Реальне фото будинку. Тривають фінальні роботи з благоустрою.
Яслинська, 3
Квартири в готовому малоповерховому будинку
Київ, Солом’янський район. 4 поверхи, ліфт, підземний паркінг, індивідуальне газове опалення. Будинок введено в експлуатацію, право власності на квартири вже є.
Площі від 43 до 87 м²
Ціни від $74120
Можна заходити на ремонт
Є варіанти під ЄОселю та інші кредитні програми
Інформація актуальна. Оновлено 26 липня 2026
Реальний стан будинку
Так виглядає будинок на вул. Яслинській, 3 у 2026 році.
Локація - Київ, Правий берег, Солом’янський район, Олександрівська Слобідка. Поруч - вул. Клінічна, Амосова, Солом’янська, Протасів Яр.
Будинок збудований і введений в експлуатацію. Йому присвоєно поштову адресу, виготовлено технічні паспорти на квартири. Право власності на квартири вже оформлене.
Кому підійде Яслинська, 3?
Для кого цей будинок
- Для тих, хто хоче жити в Києві, але не шукає великий житловий комплекс на сотні квартир.
- Для покупців, яким важливі тиша, невелика кількість сусідів і зрозумілий житловий формат.
- Для тих, хто хоче зробити ремонт під себе, а не платити за чужі оздоблювальні рішення.
- Для пар, сімей або людей, які цінують приватність, простір і міську локацію без зайвого шуму.
Що це дає у повсякденному житті
- Менше сусідів - легше знати, хто живе поруч, і домовлятися про правила будинку.
- Індивідуальне опалення - ви вмикаєте й вимикаєте тепло тоді, коли це потрібно саме вам.
- Простір відчувається не лише через площу підлоги, а й через об’єм кімнати. Зі стелею близько 3 м дихається вільніше.
- Підземний паркінг - це не тільки місце для авто, а й додатковий підземний рівень, куди можна спуститися під час тривоги.
- Великі вікна - це більше світла, повітря та відчуття простору.
Можливий вигляд після завершення робіт
Ці візуалізації допомагають уявити, як може виглядати будинок після завершення благоустрою, а квартири - після ремонту.
Будинок уже збудований і введений в експлуатацію. Зараз тривають фінальні роботи з благоустрою та інженерних мереж. Фактичний стан будинку й квартир покажемо на перегляді.
Зображення інтер’єрів - це ідеї оформлення. Квартири продаються без ремонту, щоб покупець міг зробити простір під себе.
Локація та інфраструктура
Будинок на Яслинській, 3 розташований у тихій зеленій частині Солом’янського району, між великими будинками на вул. Клінічній та Амосова, приватним сектором і Протасовим Яром з зоною відпочинку. Це місце, де можна жити спокійно, але залишатися близько до центру. До Печерська або Олімпійської - близько 10 хвилин автомобілем за нормального трафіку, без необхідності виїжджати на великі магістралі.
Щоденна логістика проста: магазини, школа, парк, транспорт - усе поруч. Це те, що цінують сімʼї, зайняті люди та ті, хто працює з дому.
Школи та садочки
Магазини поруч Фора розташована за кілька хвилин пішки. Це зручно для щоденних покупок. АТБ трохи далі, також у пішій доступності. Соломʼянський ринок знаходиться в межах десяти хвилин ходу. Завжди є доступ до свіжих продуктів. Зелень, тиша і прогулянки Протасів Яр починається буквально за кілька хвилин від будинку. Взимку працює гірськолижний спуск, влітку це велика зелена зона для прогулянок і спорту. Також поруч Соломʼянський ландшафтний парк. У радіусі десяти пішохідних хвилин розташовані школи № 60 та 187. Є державні та приватні садочки, зокрема садок № 478. Дорога до навчання - без перетинання великих доріг. Громадський транспорт Зупинки розташовані біля супермаркетів. Прямі маршрути ведуть до центру, до метро Олімпійська та Деміївська. Для тих, хто користується автомобілем, є швидкий виїзд у бік центру, а також на Соломʼянську площу.
Конструкція та матеріали
Будинок з монолітно-залізобетонним каркасом. Це сучасна конструкція без панельних стиків, яка дає стабільність, міцність і більше свободи для планувальних рішень у квартирах.
Зовнішні стіни: газобетон 300 мм + мінеральна вата 100 мм. Така конструкція допомагає краще тримати тепло взимку і зменшує перегрів улітку.
Міжквартирні стіни: газобетон 200 мм. Це дає базову шумоізоляцію між квартирами й зменшує передачу побутових звуків.
Перекриття: залізобетонні плити 220 мм.
Фасад: мінераловатне утеплення 100 мм, армування сіткою, силіконова штукатурка. Це практичне рішення для міського будинку: фасад виглядає охайно і розрахований на довгу експлуатацію.
Комунікації розведені по квартирах. Це дозволяє покупцю планувати ремонт не «з нул», а з розумінням технічної бази.
Монолітний каркас - основа будинку
Будинок зведений за монолітно-залізобетонною технологією. Це дає міцну конструктивну основу та дозволяє уникнути проблем, характерних для старих панельних будинків.
Дах
Верхній поверх без типових страхів мансарди
У будинку зроблена багатошарова покрівельна конструкція: утеплення 200 мм, паробар’єр, гідробар’єр, захисний шар і фінішне покрівельне покриття.
Що це дає покупцю:
- зменшує ризик перегріву верхнього поверху влітку
- допомагає краще тримати тепло взимку
- захищає утеплювач і дерев’яні елементи конструкції від вологи
- зменшує шум дощу порівняно з легкою покрівлею без належних шарів
- робить верхній поверх придатним для комфортного проживання, а не лише для красивого планування на папері
У підсумку верхні поверхи та мансарда мають два ключові плюси:
- немає ефекту "розпеченої мансарди" влітку
- дощ і вітер чутно значно менше, ніж у типових будинках з легкою покрівлею
Покрівля зроблена як багатошарова система: утеплення, пароізоляція, гідроізоляція, захисний шар і фінішне покриття.
Хід будівництва. Жовтень 2025.
Хід будівництва. Листопад 2025
Хід будівництва. Грудень 2025.
Хід будівництва. Січень 2026
Хід будівництва. Лютий 2026
Хід будівництва. Березень 2026
Квітень 2026
Травень 2026
Червень 2026
Липень 2026
Висота стелі та вікна
Світло, повітря і шумоізоляція
Висота стелі
На основних поверхах - близько 3 м.
На мансардному поверсі - близько 2,7 м.
Простір сприймається не лише через площу підлоги, а й через об’єм кімнати. Висота стелі, великі вікна та природне світло дають більше повітря, більше свободи для освітлення, систем зберігання та спокійнішого інтер’єрного рішення.
Вікна
Профіль Salamander proEvolution MD, фурнітура MACO, енергоефективні склопакети.
Для мешканців це означає:
- більше природного світла в кімнатах
- кращу ізоляцію від вуличного шуму
- менші втрати тепла взимку
- стабільніший мікроклімат без різких перепадів температури
Опалення, електрика, комунікації
Контроль витрат і зрозуміла інженерія
Опалення
У кожній квартирі передбачене індивідуальне газове опалення: двоконтурний котел для опалення та гарячої води.
Власник сам вирішує, коли вмикати тепло, яку температуру підтримувати і як контролювати витрати.
Електрика
Електрика заведена в квартири. Передбачені мідні кабелі в ПЕ-трубах, автомати захисту та пристрої захисного відключення.
Орієнтовна потужність - 7-8 кВт на квартиру. Цього достатньо для стандартного набору побутової техніки, освітлення, кухні та електродуховки.
Вентиляція
Передбачена природна вентиляція та підготовка під кухонну витяжку.
Це проста й зрозуміла система без складного сервісного обслуговування.
Вода та каналізація
Передбачене підключення до міських мереж. У квартирах підготовлені виводи в кухню та санвузол.
Це дає можливість планувати ремонт без додаткових складних технічних рішень.
Інтернет і звʼязок
Передбачена технічна можливість підключення інтернету. Провайдера буде визначено після завершення основних інженерних робіт.
Ліфт, вхідні групи, доступність
Ліфт 630 кг
Ліфт 630 кг. Пасажирський ліфт з низьким рівнем шуму. Ним зручно користуватися з покупками, дитячим візком, валізами або габаритними речами. Ліфт спускається до підземного паркінгу.
Вхідні двері в квартири
Металеві, утеплені, зі шумоізоляцією до 37 дБ. Це зменшує шум із коридору і зберігає базовий рівень приватності та безпеки.
Двері місць загального користування
Металеві, без зайвих декоративних елементів. Практичні, надійні й прості в обслуговуванні.
Підземний паркінг та укриття
Підземний паркінг розрахований на 11 машиномісць. Машиномісця продаються мешканцям будинку, тому паркінг не перетворюється на окремий простір для сторонніх користувачів.
Якщо після продажу квартир залишаться вільні машиномісця, їх можна буде орендувати. Оренда передбачена для мешканців будинку.
Можливість використання як укриття
Під час повітряної тривоги підземний рівень може використовуватися як тимчасовий захищений простір.
Вартість машиномісця - $17000. Площа - 18 м². Продаж можливий тільки мешканцям будинку.
Безпека, доступ і благоустрій поруч
Доступ і приватність будинку
Навколо будинку буде паркан із хвірткою, що зачиняється. Це не створює «закритий ЖК», але відділяє будинок від випадкового проходу.
В’їзд у підземний паркінг - прямо з вулиці, з автоматичними воротами та під навісом. Це зручно для мешканців і зменшує зайвий рух біля входу в будинок.
Благоустрій поруч
Безпосередньо біля будинку є невеликий сквер, який забудовник планує привести до ладу.
Поруч також розташовані спортивний і дитячий майданчики. Вони не є закритою територією будинку, але знаходяться поряд і будуть відремонтовані.
Квартири в наявності
У картках вказані площі, планування, поверх і базова ціна. Актуальний статус квартири, умови купівлі та можливість кредитної програми уточнюйте телефоном або в Telegram.
Поверх 1
Квартира 1
- Загальна площа: 54,8 м²
- Житлова площа: 27,2 м²
- Кухня-вітальня 22.4 м2
Ціна $88776
Можливо під ЄОселяю для родини з 1-2 осіб
Дві окремі кімнати, простора кухня-вітальня і стеля 3 м дають зрозумілий сценарій життя: приватність для кожного і спільний простір для родини.
Квартира розташована на високому першому поверсі: з землі у вікно не постукати, а кований паркан не перекриває вид. Вікна виходять на вул. Яслинську, сонце приходить у другій половині дня - саме тоді, коли родина повертається додому.
Газовий двоконтурний котел для автономного опалення та газова плита входять у комплектацію від забудовника.
Квартира 2
- Загальна площа: 55,0 м²
- Житлова площа: 24,3 м²
- Кухня-вітальня 24.6 м2
Заброньовано
Квартира 3
- Загальна площа: 47,8 м²
- Житлова площа: 18,0 м²
- Кухня-вітальня: 18.8 м²
- Тераса (30%) - 2,9 м²
Заброньовано
Квартира 4
- Загальна площа: 77,0 м²
- Житлова площа: 39,7 м²
- Кухня-столова - 27,9 м²
Заброньовано
Квартира 5
- Загальна площа: 62,6 м²
- Житлова площа: 17.7 м²
- Кухня-столова: 35.5 м²
Ціна $ 95152
Мождиво під ЄОселю для родини з 2-3 осіб. Одна окрема спальня і велика кухня-вітальня з панорамними вікнами на південну сторону. Вид - у сквер з деревами, а не у вікна сусідів. Балкон з двома виходами: з кухні-вітальні та зі спальні. Індивідуальне газове опалення та газова плита входять у комплектацію квартири від забудовника. З 17 липня квартира підходить під ЄОселю для родини з двох осіб.
Квартира 6
- Загальна площа: 69,2 м²
- Житлова площа: 35,3 м²
- Кухня-столова - 27,6 м²
Ціна $ 105184
Мождиво під ЄОселю для родини з 2-3 осіб
У цій квартирі чотири вікна: кухня-вітальня дивиться на тиху Яслинську, де сонце з’являється після обіду, а спальні - на південь, у бік скверу з деревами. Кухонна зона архітектурно відокремлена від вітальні, тож великий простір легко поділити на зрозумілі сценарії життя. За потреби квартиру можна перепланувати у формат з трьома спальнями. Індивідуальне газове опалення та газова плита входять у комплектацію від забудовника
Поверх 2
Квартира №8
- Загальна площа: 56,6 м²
- Житлова площа: 24,4 м²
- Допоміжна площа: 31,1 м²
- Балкон (30%) - 1,1 м²
- Кухня-столова - 24,1 м²
Заброньовано
Мождиво під ЄОселю для родини з 1-2 осіб
Дві окремі спальні виходять на північний захід, а кухня-вітальня - на південний схід, тож світло в квартирі розподіляється протягом дня. Вікна орієнтовані у двір, без активного вуличного руху під ними. Це практичний сімейний формат: приватні кімнати окремо, спільна зона - окремо. Індивідуальне газове опалення та газова плита входять у комплектацію від забудовника.
Квартира №9
- Загальна площа: 43,6 м²
- Житлова площа: 18,0 м²
- Кухня-столова - 18,1 м²
- Коридор - 4,6 м²
- Кухня-столова - 18,1 м²
Ціна $ 74120
Мождиво під ЄОселю для родини з 1 осіб
Компактна площа використана максимально раціонально: дві невеликі кімнати та кухня-вітальня 18,1 м². Для однієї людини або пари кімнати можна об’єднати в більшу спальню, залишивши окрему простору кухню-вітальню.
Квартира розташована в “башті”: над головою ніхто не ходить, дах якісно утеплений, а над входом можна зробити невелику антресоль. Санвузол передбачений під душову кабіну. Індивідуальне газове опалення та газова плита входять у комплектацію від забудовника.
Квартира №10
- Загальна площа: 79,0 м²
- Житлова площа: 35,2 м²
- Балкон (30%) - 1,1 м²
- Кухня-столова - 28,7 м²
Ціна $ 132720
Мождиво під ЄОселю для родини з 3 осіб
Кухня-вітальня орієнтована на південний схід і виходить у двір. Великі панорамні вікна від підлоги до стелі візуально відкривають простір, а з кожної кімнати є вихід на балкон. Сам балкон - у бік скверу з деревами.
Одна з кімнат має два вікна, тому за потреби її можна зонувати: під робоче місце, дитячу зону або гардеробну. Коридор зручно використати під велику вбудовану шафу, не забираючи місце в кімнатах.
Індивідуальне газове опалення та газова плита входять у комплектацію від забудовника.
Квартира №11
- Загальна площа: 63.6 м²
- Житлова площа: 17.6 м²
- Балкони (30%) - 1,1 м²
- Кухня-столова - 35.5 м²
Ціна $ 106 848
Мождиво під ЄОселю для родини з 2-3 осіб
Одна окрема спальня та велика кухня-вітальня 35,5 м² - формат для тих, кому важливий простір, а не зайві перегородки. Великі панорамні вікна від підлоги до стелі візуально відкривають квартиру, а на балкон є вихід і з кухні-вітальні, і зі спальні.
Кухонна зона архітектурно відокремлена від вітальні, тому великий простір легко поділити на зрозумілі сценарії: приготування, обід, відпочинок. Індивідуальне газове опалення та газова плита входять у комплектацію від забудовника.
З 17 липня дкле доступна під ЄОселю для родини з 2 осіб
Квартира №12
- Загальна площа: 71,3 м²
- Житлова площа: 35,2 м²
- Балкони (30%) - 1,6 м² (1,1 + 0,5)
- Кухня-столова - 28,2 м²
Ціна $ 128340
Мождиво під ЄОселю для родини з 2-3 осіб
Квартира з чотирма вікнами, яку за потреби можна перепланувати у формат з трьома спальнями. У базовому плануванні є простора кухня-вітальня та дві окремі кімнати, але запас вікон дає більше свободи для майбутнього ремонту.
Кухня-вітальня виходить у бік тихої вул. Яслинської з одностороннім рухом - сонце тут буде після обіду. Спальні орієнтовані на південну сторону, а під вікнами - сквер з деревами. Великий балкон об’єднує дві кімнати, ще один, менший балкон виходить у бік Яслинської.
Індивідуальне газове опалення та газова плита входять у комплектацію від забудовника.
Поверх 3
Квартира 17
- Загальна площа: 70,6 м²
- Житлова площа: 35,0 м²
- Балкони (30%): 1,6 м² (1,1 + 0,5)
- Кухня-столова - 27,8 м²
Ціна $ 127080
Мождиво під ЄОселю для родини з 2-3 осіб
Кухня-вітальня виходить у бік тихої вул. Яслинської з одностороннім рухом - сонце тут буде після обіду. Дві окремі кімнати орієнтовані на південну сторону, а під вікнами - сквер з деревами.
У квартирі чотири вікна, два з них - великі панорамні, від підлоги до стелі. Завдяки цьому планування можна адаптувати під різні сценарії: залишити дві просторі кімнати або перепланувати квартиру у формат із трьома спальнями. Є два балкони: менший - з кухні-вітальні у бік Яслинської, більший - на дві кімнати.
Індивідуальне газове опалення та газова плита входять у комплектацію від забудовника.
Поверх 4, мансардний
Квартира 18
- Загальна площа: 52,9 м²
- Житлова площа: 25,4 м²
- Планування:
- кухня-столова - 22,2 м²
- житлова кімната - 12,7 м²
- житлова кімната - 12,7 м²
- ванна кімната - 4,0 м²
- вбиральня - 1,3 м²
Ціна $80937
Можливо піє ЄОселю для родини з 1 особи
Квартира 19
- Загальна площа: 65,8 м²
- Житлова площа: 36,0 м²
- Планування:
- кухня-столова - 24,3 м²
- житлова кімната - 12,0 м²
- житлова кімната - 12,0 м²
- житлова кімната - 12,0 м²
- ванна кімната - 4,2 м²
- вбиральня - 1,3 м²
Ціна $100674
Мождиво під ЄОселю для родини з 2-3 осіб
мансарда без відчуття горища
Великі вікна у стінах, якісне утеплення даху й стін та комфортна висота стелі: 2,3 м у найнижчій точці і 2,7 м по квартирі. Планування передбачає три окремі кімнати та кухню-вітальню, вікна виходять у двір: спальні - на північний захід, кухня-вітальня - на південний схід.
Ліфт піднімається до 4 поверху і спускається в паркінг. Індивідуальне газове опалення та газова плита входять у комплектацію від забудовника.
Квартира 20
- Загальна площа: 76,9 м²
- Житлова площа: 34,4 м²
- Планування:
- кухня-столова - 28,7 м²
- житлова кімната - 17,2 м²
- житлова кімната - 17,2 м²
- ванна кімната - 4,0 м²
- вбиральня - 1,3 м²
- коридор - 8,5 м²
Ціна $ 117045
Мождиво під ЄОселю для родини з 2-3 осіб
Мансардна квартира з великими вікнами у стінах і найкращим краєвидом у будинку. Кухня-вітальня орієнтована на південний схід і виходить у двір, а балкон - у бік скверу з деревами.
У квартирі дві окремі кімнати та велика кухня-вітальня. Одна з кімнат має два вікна, тому її легко зонувати: під робоче місце, дитячу зону або гардеробну.
Висота стелі комфортна для щоденного життя: у найнижчій точці біля вікна - 2,3 м, по квартирі - 2,7 м. Дах і стіни якісно утеплені. Ліфт піднімається до 4 поверху і спускається в підземний паркінг.
Індивідуальне газове опалення та газова плита входять у комплектацію від забудовника.
Квартира 22
- Загальна площа: 86,1 м²
- Житлова площа: 48,9 м²
- Планування:
- кухня-столова - 31,9 м²
- житлова кімната - 15,4 м²
- житлова кімната - 15,4 м²
- житлова кімната - 18,1 м²
- ванна кімната - 4,0 м²
- вбиральня - 1,3 м²
- Особливість: дворівнева
Ціна $ 126739
Мождиво під ЄОселю для родини з 3-4 осіб
Дворівнева квартира для родини, якій потрібен не стандартний набір кімнат, а живий сценарій простору. На основному рівні - кухня-столова, спальня батьків і дитяча зона. Другий рівень розташований у башті будинку і логічно продовжує дитячу.
Це не дві ізольовані кімнати, а єдиний простір, розділений по вертикалі: нижній рівень - для навчання, гри й спілкування, верхній - для сну та власної території. Фактично це альтернатива двоярусному ліжку, тільки на рівень вище.
Мансардним є лише другий рівень. Основний рівень повноцінний, усі вікна - у стінах, без дахових вікон. Індивідуальне газове опалення та газова плита входять у комплектацію від забудовника. Ліфт піднімається до 4 поверху і спускається в підземний паркінг.
Розташування квартир на поверхах
Обрати квартиру і домовитися про перегляд
На сайті вказані квартири, які є в наявності або можуть бути заброньовані. Актуальний статус, умови купівлі та можливість оформлення за кредитною програмою уточнюйте телефоном або в Telegram.
Зв'яжіться з нами
Напишіть у Telegram або зателефонуйте на номер Яслинської: +38-067-888-00-86. Відповімо на питання щодо квартир, цін, документів і перегляду.
Домовтесь про перегляд
Покажемо будинок, квартири, паркінг, вхідну групу та реальний стан готовності.
Отримайте консультацію
Пояснимо умови купівлі, кредитні програми, документи та порядок оформлення угоди.
Попередня бронь
Квартиру можна попередньо забронювати на 3 дні без оплати. Для покупців, які оформлюють іпотеку або кредитну програму, бронювання може бути продовжене до 10 днів для вирішення питань із банком. Умови продовження узгоджуються індивідуально.
Живіть у своєму - з гідністю.
Квартири з документами. Київ, Правий берег.